**Oria Phase 2**

**unité rare**
- Immense terrasse privée
- 2 chambres à coucher, chacune avec un walk-in
- Grande fenestration dans tout le condo

**Aires communes (partagées avec Oria Phase 1)**
- Piscine intérieure
- Skylounge
- Gym -
Spa scandinave
- Sauna
- Piscine extérieure sur le toit

Pré-location : Sous réserve des rapports 1, 2 et 3, et à la pleine satisfaction du locateur.

1.Présentation d'une lettre d'emploi (indiquant le salaire, le poste occupé, la durée d'emploi et le statut), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant le revenu total à ce jour.

2. Évaluation de crédit et rapport d'Oligny et Thibodeau (aux frais du locataire).

3. La clause 9.2 du présent PL s'applique (consentement du locataire pour la vérification de l'historique de paiement et fourniture de références du précédent locateur).

Les locataires devront maintenir une assurance responsabilité civile de 2M pour toute la durée du bail. Une preuve de la police d'assurance devra être fournie au plus tard à la signature du bail.

Les locataires devront fournir une lettre de confirmation attestant que le compte Hydro-Québec a été transféré à leur nom. Cette confirmation devra être remise au plus tard à la signature du bail.

Les locataires devront respecter et se conformer à tous les règlements et règles de l'immeuble/syndicat. En cas de non-respect, le locataire sera responsable des pénalités.

Les locataires ne doivent pas, et ne doivent permettre à quiconque de, consommer, cultiver, fumer ou vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur du logement, dans les parties communes ou sur la propriété.

Aucun Airbnb ni toute autre sous-location à court terme ne sera permis. Toute telle activité sera considérée comme une violation fondamentale du bail.

Les locataires seront également responsables de payer tout frais relatif à la perte de clés ou de clés magnétiques.

Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du locateur.

À la fin de la période de location, l'unité devra être remise dans le même état qu'à la location, incluant tous les éléments inclus dans l'unité ainsi que l'état général du logement (sauf usure normale).

Si, à la fin du bail, celui-ci n'est pas renouvelé, le locataire DOIT accepter TOUTES les demandes de visites pour les futurs locataires, avec un préavis de 24 à 48 heures. La même règle s'applique pour les visites d'acheteurs potentiels si le condo est mis en vente durant la période de location.